Neben zahlreichen bekannten und langjähren Häusern, die Publikums-AIFs emittieren, gibt es Investmentmanufakturen, die meist institutionelle Investoren mit Private Placements bedienen und überzeugen. Oft sind diese nicht öffentlich bekannt und werden erst dann einem breiten Kundenkreis bekannt, wenn diese ein öffentliches Angebot auflegen.
So ist dies auch bei edira Holding GmbH. Sie ist eine unabhängige, international tätige Investmentgesellschaft mit Sitz in Nürnberg. Über Ihre Tochtergesellschaften werden ausgesuchte Immobilieninvestments in innovativen Strukturen und Beteiligungsmodellen flexibel umgesetzt. edira Holding GmbH ist hoch spezialisiert in der Entwicklung, Konzeption und dem Management von intelligenten Beteiligungsmodellen im Bereich Immobilien, erneuerbare Energien und zukunftsorientierten Unternehmenskonzepten. Durch ständige Überwachung, Sicherung, Absicherung und Revitalisierung von Assets wird der Grundstein zum Erfolg der Investments gelegt. edira Holding GmbH ist zum Schutze ihrer Investoren und Investitionen immer mit einem eigenen Controlling und Management unmittelbar in die Projekte und Beteiligungen involviert.
Nach zahlreichen Sanierungen von Publikumsfonds für Dritte und der Realisierung von zahlreichen Private Placements im Immobilienbereich hat man nun das erste Publikums-AIF über die Service-KVG ADREALIS Service Kapitalverwaltungs-GmbH und dem Produktlieferanten Crosslane Property Group in den Markt gebracht. Mit dem Immobilienfonds „edira Campus one“ können Privatanleger erstmals einen geschlossenen Publikums-AIF zeichnen, der Entwicklung und Betrieb von Studentenwohnheimen sowie eine kurze Laufzeit von nur fünf Jahren kombiniert.
Das Analysehaus Dextro Group Germany hat sich das Investment näher angesehen und mit einem guten AA- Rating ausgezeichnet und in die Risikoklasse 4 eingeordnet. Im Fazit schreiben die Analysten: „Positiv zu beurteilen ist die angestrebte Fokussierung des geplanten Portfolios auf MikroApartments in Deutschlands Großstädten und die spezifische Erfahrung sowie der Track-Record der Projektpartner im angestrebten Segment. Die Spezialisierung auf Projektentwicklungen erklärt die Rentabilitätsprognose des Fondskonzeptes. Die angestrebte Diversifikation des Portfolios reduziert die spezifischen Risiken einzelner Projektentwicklungen und Standorte moderat. Insgesamt sind die Annahmen der Anbieterin als plausibel zu bewerten.“
Die Jury des Deutsche Beteiligungspreis hält das Konzept für innovativ und anlegerorientiert, das Management als erfahren und gut vernetzt im Immobilien-Projektentwicklungssegment und die Service-KVG als kompetenter Partner für Publikums-AIF und verleiht Edira Campus I den Deutschen BeteiligungsPreis 2022 in der Kategorie TOP innovatives Investmentvermögen.
