Die Dr. Peters Group hat im Rahmen eines Asset-Deals ein Nahversorgungszentrum in Rathenow (Brandenburg) erworben. Dies ist der zweite Ankauf für den aktuell in der Platzierung befindlichen Publikums-AIF „Immobilienportfolio Deutschland II“. Mit Kaufland und OBI hat das gerade neu akquirierte Anlageobjekt zwei bonitätsstarke Ankermieter zu bieten, die zusammengenommen 94 % der Jahresnettokaltmiete beibringen. Beide Mieter sind am Standort seit vielen Jahren etabliert. Ergänzt wird der Mietermix durch einen regional verankerten Möbelmarkt, auf den etwa 6 % Mietanteil entfallen. Der Kaufpreis der Immobilie beträgt rund 8,2 Mio. €.
„Durch den sehr attraktiven Kaufpreisfaktor der Immobilie können wir ab dem zweiten Halbjahr 2025 die jährliche Auszahlungsprognose unseres Fonds erhöhen – von ursprünglich 4,25 % auf nun 4,75 %. Die Prognose für den Gesamtmittelrückfluss heben wir um gut fünf Prozentpunkte auf über 171 % an. Damit zeigt sich: Unsere antizyklische Investmentstrategie zahlt sich aus“, betont der Vertriebsgeschäftsführer der Dr. Peters Group, Sven Mückenheim.
Quelle: Dr. Peters Group