Dr. Peters Group hat für die Objekte aus gleich drei aktiven geschlossenen Pflegeheimfonds langfristige Anschlussmietverträge mit dem Betreiber EMVIA Living GmbH unter Dach und Fach gebracht. Für die Immobilien der Fonds DS 40, DS 42 und DS 44 konnten die Mietverträge nicht nur über jeweils 20 Jahre zuzüglich Verlängerungsoptionen von zweimal 5 Jahren vereinbart, sondern auch ein klarer Investitionsplan für die Objekte verankert werden. Damit sind die drei Immobilien in Aschersleben (Salzlandkreis; Fonds DS 40), Tangerhütte (Landkreis Stendal; Fonds DS 42) und Coswig (Landkreis Wittenberg; Fonds DS 44) nun stabil bis mindestens 31. Dezember 2044 vermietet und sichern durch die zu tätigenden Investitionen einen zukunftsfähigen Betrieb der Heime.
In konstruktiven und partnerschaftlichen Verhandlungen kamen die Fondsgesellschaften und die Mieterin überein, gemeinschaftlich substanzielle Investitionen in die Modernisierung und somit in die Zukunftsfähigkeit der Häuser zu tätigen. In die Immobilie in Aschersleben investieren beide Seiten in den nächsten fünf Jahren zusammen 3,3 Millionen €, in das Objekt in Tangerhütte 1,4 Millionen € und in das Pflegeheim in Coswig 2,0 Millionen €. Von den insgesamt 6,7 Millionen € steuern die Fondsgesellschaften 3,5 Millionen € bei, EMVIA Living investiert die übrigen 3,2 Millionen €. Die von den Fondsgesellschaften zu leistenden Beiträge wurden vorausschauend als Rücklagen angespart, sodass für die Investitionen keine neuen Kredite aufgenommen werden müssen: nach den bereits in 2024 erfolgten vollständigen Entschuldungen der Gesellschaften bleiben die Fonds auch zukünftig schuldenfrei.
Quelle: Dr. Peters Group