„Der Immobilienbrief” Nr. 615:
Im Editorial macht Werner Rohmert einen Streifzug durch die ersten beiden Wochen des Jahres. Die haben die Welt verändert. Deutsches Merkel-Bullerbü ist das nicht mehr. Wenn nicht gestern noch das BIP gerettet worden wäre, wäre es eher mies gelaufen. Rohmert kommt aber nicht umhin, mit Schmunzeln geniale Züge des US-Typen festzustellen. Die erste Ausgabe des Jahres ist natürlich dem 2025er Zahlenwerk gewidmet. Wir haben brav alles zusammengefasst. 2025 konnte noch nicht einmal der Basiseffekt das Zahlenwerk retten. Wird „die Hälfte“ zum New Normal? Löst die gestrige WERTGRUND Schließung eine neue OIF-Welle aus? Rohmert hatte die nicht auf dem Schirm, auch wenn sein Taschenrechner bei der Wohnimmobilien-Duselei oft das Zittern bekommt. Deutschland sei depressiv, meint Constantin Schreiber. Rohmert meint, die Stimmung folgt den Zahlen. Und natürlich deckt Rohmert wieder einmal die Perversion der öffentlichen „Rettungen“ des Wachstums und des Arbeits- und Immobilienmarktes auf. Interessant: Rohmert ist den Nadelstichen wie dem Stromterror in Berlin eher dankbar. Dennoch ist Rohmert aktuell wehmütig. Seine Frau räumt den Keller seiner Beratungskunden auf. Verschwindet jetzt deutsche Immobiliengeschichte im Schredder? (Seite 1)
- GEWERBLICHES TRANSAKTIONSVOLUMEN ZU 10-JAHRESSCHNITT HALBIERT: Wird „Hälfte“ zum New Normal? (Rohmert, Seite 3)
- EY-PARTHENON: Trendbarometer Immobilien-Investmentmarkt 2026 (Rohmert, Seite 5)
- BÜROVERMIETUNG BLEIBT TROSTLOS: Frankfurt retten Großvermietungen, Köln die öffentlichen Mieter (Rohmert, Seite 7)
- FINANZIERUNGSEXPERTEN SEHEN LEICHTE MARKTVERBESSERUNGEN: Die Stimmung unter Immobilienfinanzierungsexperten hat sich zum Jahresende 2025 verbessert. (Rohmert, Seite 9)
- BAUKOSTEN SCHIESSEN WEITER DURCH DIE DECKE: Die Dramatik der Baukostenentwicklung ist meist nur Insidern bekannt. (Rohmert, Seite 10)
- 2025 WAR DAS JAHR DER FONDSPLEITEN – KAGB schützt Initiatoren, nicht Anleger: Anmerkung von Werner Rohmert zum Loipfinger-Folgeartikel „NEBELKERZE“. (Rohmert, Seite 13)
- NEBELKERZE KAGB – REGULIERT UND TROTZDEM GEFÄHRLICH: Ein trauriger Anlass für viele arbeitsintensive Tage des letzten Jahres ist das 2013 eingeführte Kapitalanlagegesetzbuch. (Loipfinger, Seite 14)
- MENTALE LEISTUNGSFÄHIGKEIT: Unterschätzter Performance-Hebel für Führungskräfte. (von Kunhardt, Seite 18)
- RECRUITER, TALENTE UND UNTERNEHMEN – EIN ERKENNTNISPROBLEM: Potentiale bleiben auf der Strecke der Formalia liegen. (C. Rohmert, Seite 19)
- DAS GELD: DER EINZIGE GOTT: Eine Rezension von Kurt E. Beckers neuem Buch. (Rohmert, Seite 21)
- UND ES GEHT DOCH: KöTower gewinnt Ankermieter und erhält Baugenehmigung. (Seite 21)
- WOHNINVESTMENTMARKT 2025: Dynamisches Jahresende sorgt für knapp 2,5 Med. Euro Umsatz im Schlussquartal. (Seite 22)
- BERLIN HYP TRENDBAROMETER SIEHT BAUTURBO-SKEPSIS: Die neueste Trendbarometer-Umfrage der Berlin Hyp zeigt die Skepsis der ca. 135 befragten Investoren auf. (Seite 23)
- INTERHYP-SCHLAGLICHTER 2025 ZUM WOHNUNGSMARKT: Wie die aktuelle Interhyp-Auswertung der Finanzierungen in 2025 zeigt, stieg die Nachfrage im Jahresverlauf spürbar an. (Seite 24)
- EUROPÄISCHES TRANSAKTIONSVOLUMEN STEIGT 2025 UM 9% AUF 215 MRD. EURO: Mit einem erfolgreichen Q4 2025 mit ca. 77 Mrd. Euro Transaktionsvolumen und einem Plus von 12% ist das professionelle europäische Immobilientransaktionsvolumen laut Savills für das Jahr 2025 um 9% auf ein Gesamtvolumen von rund 215 Mrd. Euro gestiegen. (Rohmert, Seite 24)
- ZIA-IW-IMMOBILIENSTIMMUNGSINDEX ZEIGT FRAGILE ERHOLUNG: Die aktuelle Befragung zum ZIA-IW-Immobilienstimmungsindex (ISI) zeigt eine Erholung der Immobilienwirtschaft auf einem wackligen Fundament. (Seite 25)
- DACH HOTELMARKT 2025 MIT ERHOLUNG UND INVESTITIONSCHANCEN: Der Hotelimmobilienspezialist Christie & Co sieht im German Hotel Market Snapshot und im DACH Hotel Investment Market Report positive Tendenzen. (Seite 26)
- FRANKFURTER BÜROMARKT 2025 IM REKORDRAUSCH: Der Frankfurter Büromarkt hat sich lt. Blackolive 2025 trotz im Q4 fehlender Abschlüsse über 10.000 qm zu einem Flächenumsatz auf dem Niveau von 2019 aufgeschwungen. (Seite 26)
- BÜROMARKT HAMBURG 2025: Der Hamburger Bürovermietungsmarkt hat das Gesamtjahr 2025 leicht unter dem Vorjahreswert abgeschlossen. (Richter, Seite 27)
- ÖFFENTLICHE MIETER TRAGEN BÜROMARKT KÖLN ÜBER DIE ZIELLINIE: Die Meldungen aus dem Büromarkt Köln von den Lokalmatadorin Larbig & Mortag Immobilien GmbH sowie Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH zeichnen genau ein von der öffentlichen Nachfrage abhängiges, daher eher fragwürdiges Bild der deutschen Wirtschaft. (Seite 27)