Das 10.210 m² große Baugrundstück Kelmstraße 9 in Strausberg 15 Kilometer östlich der Bundeshauptstadt wurde von mehreren PROJECT Immobilienentwicklungsfonds angekauft. Das noch unbebaute Anwesen in der Nähe vom Straussee soll zukünftig wohnwirtschaftlich genutzt werden.
Das rund 27.000 Einwohner umfassende Strausberg, die »grüne Stadt am See«, liegt zwischen Wald-, Seen- und Naturschutzgebieten. Das von PROJECT angekaufte Grundstück Kelmstraße 9 ist unbebaut, jedoch mit einem Wald bewachsen, der im südlichen Grundstücksteil für die zukünftigen Bewohner auch als Erholungsfläche erhalten bleiben wird. Durch den öffentlichen Nahverkehr besteht eine direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Im Rahmen des B-Planverfahrens ist die Baurechtschaffung für sechs Stadtvillen in einer offenen Bauweise vorgesehen. Durch organische Formen und unterschiedliche Höhen soll Bezug auf die Topografie und den Waldcharakter der Liegenschaft genommen werden. Eine Gemeinschaftsfläche mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten ist mittig der umgebenden Bebauung vorgesehen. Von den derzeit 45 eingeplanten Tiefgaragenstellplätzen sollen nach aktuellem Planungsstand 21 als E-Lade- und drei als behindertengerechte Stellplätze ausgeführt werden.
»Durch die effiziente KfW-55-Bauweise, mindestens 60 Prozent Gründächern und den Erhalt der Waldfläche legen wir nach Abschluss des B-Planverfahrens den Grundstein für eine besonders zukunftsfähige Immobilienentwicklung in Strausberg«, freut sich Max Merkel, Geschäftsführer der PROJECT Immobilien Projektentwicklungs GmbH.
Der 1995 gegründete PROJECT Unternehmensverbund (PROJECT) gehört mit der PROJECT Investment Gruppe und der PROJECT Immobilien Gruppe zu den führenden deutschen Anbietern für Immobilienbeteiligungen und Immobilienentwicklungen. Aktuell entwickelt PROJECT über 125 Immobilien mit Schwerpunkt Wohnen in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien mit einem Verkaufsvolumen von rund 3,4 Mrd. Euro. Private und institutionelle Investoren haben historisch bislang circa 1,4 Mrd. Euro in PROJECT-Beteiligungsangebote eingebracht.
Quelle: PROJECT, PM vom 08.08.2022