Eine einfache Frage: „Gibt es eigentlich einen optimalen Zeitpunkt, um in Büroimmobilien zu investieren?“ Zugegeben, diese Frage richtet sich eher an professionelle Investoren. Denn die sollten es doch eigentlich wissen, oder nicht?
Antizyklisches Investieren: … ist eine Investmenttiming Strategie, welche darauf abzielt, durch ein Handeln gegen vorherrsche Meinung zu profitieren.
Problemfelder dabei sind:
Psyche – Handlungszeitpunkt – Langfristtrend – Rationalität
Psyche: Wir kommen aus einem Zyklus mit einer Überschätzung des Marktes – Zinsen kurzfristig deutlich gestiegen.
Handlungszeitpunkt: Aktuell emotionale Schwankungen zwischen Bodenbildung, Zinssteigerungen & Insolvenzen.
Langfristtrend: Ein Leben ohne (Büro-)Immobilien aufgrund von remote Working?
Rationalität:
Langfristige Mietverträge = stabile cash flows.
Standortbedeutung CBD = langfristiges Wertsteigerungspotenzial
ESG und Regulatorik = Energieeffizienz und Nachhaltigkeit von Gebäuden
Coworking und Kollaboration = persönliche Interaktion, Teamarbeit, Spontanität
Generell bietet der Immobilien Markt durch deutliche Zyklen die Möglichkeit zum antizyklischen Investment.
Quelle: Catella