Tim Bütecke, Initiator, Gründer und langjähriger Vorstand von Exporo, dem deutschen Marktführer im Immobilien Crowdinvesting, startet am 12.08.2022 nach zweijähriger Vorbereitungszeit und seinem Exit eine neue Plattform unter dem Namen „winvesta“.
Der Immobilienmarkt kennt seit Jahren nur eine Richtung: nach oben. Laut den amtlichen Gutachterausschüssen1 floss 2020 mit 310 Mrd. Euro so viel Geld wie noch nie in deutsche Immobilien. Auch im vierten Jahr in Folge stiegen im ersten Quartal des Jahres die Preise für Häuser und Wohnungen um mehr als 10 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum – 2022 im Schnitt um 12 Prozent. Wenn auch steigende Bauzinsen und Baukosten zu einer Abschwächung des Immobilienbooms führen könnten.
Seit etwa zehn Jahren können auch Kleinanleger mittels Crowdinvesting am Immobilienboom partizipieren. Bis Ende 2020² haben investierten sie knapp 1 Mrd. Euro. Erfolgstreiber sind neben dem guten Ruf von Immobilien als wertstabile Anlageform (Betongold) auch die attraktiven Renditeaussichten von meist 4 bis 6 Prozent p.a. sowie die niedrigen Einstiegshürden (einfaches investieren über digitale Plattformen ab 500 Euro) bei.
Nach einem stetigen Zuwachs (46 Prozent im Jahr 2019), schrumpfte der Markt in 2020 erstmals und büßte knapp 19 Prozent ein. Tim Bütecke, Bauingenieur und als Gründer der HFH Group und Exporo deutscher Pionier des digitalen Investments, erklärt: „Sicher hat die Covid-19-Pandemie zu dem Einbruch beigetragen, aber ich sehe weitere Gründe für diese Entwicklung. Zum Beispiel gab es zuletzt plattformübergreifend häufiger Probleme bei einzelnen Projekten, die zu verzögerten Auszahlungen oder sogar Totalausfällen führten. Augenscheinlich wurde aufgrund des rasanten Wachstums und Umsatzdrucks einiger Plattformen bei der Auswahl von Projekten nicht immer ausreichend auf die Qualität sowie die Erfahrung und die Kapitalausstattung der Projektentwickler geachtet. Treten vermehrt Ausfälle auf, verunsichert dies natürlich die Anleger.“
„Mit winvesta Beweis antreten, dass Crowdinvesting weiter funktioniert“
Tim Bütecke, der im Herbst 2019 bei Exporo mit einem persönlich realisierten Track Record von rd. 2,5 Mrd. Euro und ohne Projektausfälle ausgestiegen ist, hat ein Qualitätsproblem in der Branche erkannt und möchte mit seiner neuen Plattform gegensteuern: „Mein wichtigstes Asset ist Vertrauen. Ich werde mit winvesta erneut den Beweis antreten, dass Crowdinvesting funktioniert und verlässliche Renditen beschert – wenn das richtige Projekt am richtigen Ort von den richtigen Personen umgesetzt wird. Deshalb werde ich sehr konsequent bei der Auswahl auf Qualität und weniger auf Quantität setzen. Mein Ehrgeiz ist es, dass Anleger wie auch Projektentwickler von meiner Erfahrung und Arbeit profitieren.“ Unterstützt wird Tim Bütecke von den Brüdern Aike und Henning Vaqué. Die Gründer und Vorstände der wika AG sind ausgewiesene Finanz- und Vertriebsexperten und Co-Founder der winvesta.
Quelle: winvesta, PM vom 12.08.2022